很少有人会知道，堪称全省最优质教育资源的广州，上个好学校那么艰难。
学位，已经成为广州新业主心头最大的担忧。
学位暴雷的重灾区集中在新楼盘，并逐渐从部分有资金风险的 小房企 传导至实力雄厚的 央企、国企 项目。
(相关资料图)
贵为一线城市的广州，怎么就处处都是学位刺客了呢？
是学位问题，也是社会问题
无论是黄埔、南沙，还是天河、荔湾，但凡广州楼市热门区域，便少不了学位问题。
楼市普遍上涨年代，新盘溢价快，买到就意味着赚到，转手就有人高价接盘，学位问题某种程度被忽视了。
或者说，学位没有“搞钱”更令人上头。 当潮水退去，全民炒房就变成了全民维权。
广州琶洲 /摄图网
处于楼市下行期的广州楼市还在 恢复阶段 ，限购限售政策依旧严苛，新盘基本面以刚需客居多。
自住刚需代表的是普罗大众， 对地铁、商业、教育等配套依赖性很强 ， 对学位问题更重视。
在鸡娃投入上，中日韩一个比一个恐怖，这点从2018年火爆出圈的的韩剧 《天空之城》 就可以一窥一二。
图/《天空之城》
让孩子输在起跑线上，中国家长会觉得无地自容，韩国家长会觉得阶级跌落。
唯一能和韩国人容貌焦虑相比的，只有中国家长的教育焦虑了。毕竟韩国人“不睡觉也要健身”，中国家长坚信 “再苦不能苦孩子” 。
在 社会文化、阶层跨越、学历歧视 等种种因素裹挟下，谁能不重视教育？
图/《天空之城》
在中国，更头疼的问题在于 城市稀缺资源是跟房子捆绑在一起的，其中最严重的就是学位房问题。
加剧这一矛盾的是，政府财政预算有限，对教育基础设施投入紧张。即便是在广州， 大部分新盘的教育配套，往往都是由开发商出资代建 ，最后移交给相关部门。
图/ 黄埔某盘学位宣传
往往有实力的开发商，会搞到诸如 九年一贯制、名校分校区 的重磅利好，然后以此作为宣传点吸引购房者。
政府解决了财政资金不足的问题，开发商获得名利，购房者也能收获住房和学位，理想情况下这是三赢局面。
但现实往往是 ，建学校的要卖房子，学位宣传与落地情况相去甚远。管学校的教育部门没钱，建学校的开发商管不了入学资格。
最惨的还是被薅羊毛的业主，处于整个链条的最末端，不到学位暴雷都不知道资金打水漂了。
更扎心的是，即便你愿意扛下巨大的维权成本，结果往往也不尽如人意。
必然的矛盾：新生儿大潮与房企存亡
据媒体统计，全面两孩政策放开后， 2017-2018年的广州新生儿在这两年迎来升小学的高潮。
超20万小学鸡来袭，广州将迎来史上最难入学季。很不巧的是，去年至今，房地产行业都在低谷调整，进入了严峻的下行期。
这两者的叠加，加剧了高位站岗的业主和资金链紧张的开发商之间的学位矛盾。这在广州楼市有几个集中表现：
1，开发商暴雷了，项目烂尾换接盘侠， 学位问题被踢皮球 。
2，开发商资金紧张，项目建设 延期无法按时交付，配套学校没法正常开册。
3，项目没问题，但教育部门调整了入学方式， 由入学范围划分变更 、业主优先改为摇号、和村民混校等。
4，学位紧张，被官方预警， 不一定能保证读相关名校。
5， 名校变普校或村小，甚至不确定。
这些学位问题归根到底就一句话：现在的房子不好卖，整个市场资金流动变缓，回正周期变长。
番禺新盘
在广州，除了少数网红项目，大部分楼盘去化压力都很大。只要你买了新盘，就请做好维权的心理准备。
不管你是保利还是越秀、万科，再大的巨头也有出差池的时候。小开发商情况更严重，他们 考虑的是生死存亡而不是学校好坏问题。
别说学位了，装修的交付质量很有可能都无法保障，这才是恐怖之处。 住得不安心，你读名校又有何用？
学位没有最优解，躺平或许是唯一出路
优质教育资源永远稀缺，对稀缺资源的争夺，任何国家和社会都避免不了。
即便是广州，越秀区的家长也不敢保障自己的小孩一定能读名校。 东风东的神话只属于少部分幸运儿 ，大多数步梯楼的作用只是伤膝盖。
南沙、黄埔这种新兴区域，机会很多，面临的问题也更多。有限的教育资源随着大量新广的迁入，入学需求源源不断。
图/pixabay
期房的压力，不只属于业主，也属于开发商。 近郊和远郊的楼盘去化压力往往大于中心城区。
中心城区 的问题在于 学校扩容场地有限 ，中产的鸡娃需求却只增不减，这谁顶得住？
所以无论你买哪里的房子，在广州都有可能会碰到学位问题，因为 教育资源的分布是极其不均衡的，没有绝对的公平。
对鸡娃上瘾的家长来说， 放平心态或许是唯一的出路 ，买房前请关注官方每年的 学位预警。
汇总/家长知校
另外，有时间不如多花点心思提升下家庭教育，给孩子多点选择，而不是走高考独木桥。
买了期房的新广，管理好对楼盘的学位预期比抱有不切实际的期待更靠谱 。毕竟希望越大，失望也越大。
图/《天空之城》
如果你不是刚需，而且预算有限，那么恭喜你，可以先避开最近三年的入学高峰，晚点上车，广州学位或其他配套问题未来会有所缓解。
生育率年年暴跌、人均晚婚的现实，意味着 未来新生儿入学荒或许比教师荒更早到来。
广州学位问题在将来，你猜会不会有所缓解呢？
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